O plano de manutenção preventiva é um conjunto de ações planejadas e programadas com o objetivo de evitar falhas ou problemas nos sistemas e equipamentos de um condomínio. Ele é fundamental para garantir a segurança, o conforto e a durabilidade das edificações, além de prevenir gastos excessivos com reparos e substituições. No Brasil, a NBR 5674/12 elenca os requisitos para implantação de um “Programa de Manutenção”.
Um dos principais benefícios da confecção e adoção de um plano de
manutenção preventiva é a redução dos custos com intervenções corretivas. Atuando
na prevenção, é possível detectar e corrigir problemas antes que eles se tornem
mais graves, evitando gastos elevados com consertos emergenciais. Além disso, a
manutenção preventiva ajuda a prolongar a vida útil dos equipamentos, evitando
a necessidade de trocá-los precocemente.
Outra vantagem do plano de manutenção preventiva é a segurança conferida aos
moradores e visitantes. Por meio da manutenção periódica dos sistemas e
equipamentos do condomínio, é possível garantir que tudo esteja funcionando
corretamente e em conformidade com as normas de desempenho e segurança. Assim,
é possível minimizar os riscos de acidentes e incidentes, tais como vazamentos,
incêndios e problemas elétricos, garantindo a segurança de todos os envolvidos.
