A necessidade de manter os prédios bem conservados, tem ganhado cada vez mais relevância. A verticalização das moradias a fim de promover a habitação digna dentro das cidades, tem colocado cada vez mais pessoas dentro de uma mesma edificação. Essa convivência multifamiliar traz consigo diversos benefícios, sendo o mais comum e relevante a distribuição dos custos de habitação entre várias pessoas. Isto permite maior acesso a segurança, imóveis em melhores localizações e até mesmo opções lazer dentro do próprio condomínio. No entanto, alguns problemas também surgem neste cenário, tais como: dificuldades de convivência, conflitos entre vizinhos e incompatibilidade de ideias acerca dos investimentos necessários na edificação.
É neste último ponto que a engenharia condominial entra em cena para auxiliar síndicos, gestores e condôminos. Ela orienta a gestão do condomínio quanto ao planejamento das manutenções preventivas e intervenções imediatas necessárias para manter a edificação segura, em bom funcionamento e ainda, prolongar sua vida útil. Serve ainda para identificar falhas ou vícios ocultos aos olhos leigos, evitando que estes problemas se agravem com o tempo, economizando recursos materiais e financeiros com reparos futuros mais complexos. Outro benefício a ser citado diz respeito as inspeções prediais de edificações dentro do prazo de garantia. Nestes casos a engenharia condominial faz-se necessária para identificar se os vícios e falhas encontrados são de responsabilidade da construtora ou não, assim como, elaborar um relatório detalhado para os interessados dentro de parâmetros de gravidade, urgência e tendência de agravamento.
Por fim, cabe ressaltar que a engenharia condominial é uma grande aliada dos proprietários e investidores de imóveis em edificações multifamiliares ou comerciais, uma vez que, atentando-se as manutenções corretivas e preventivas, a vida útil das edificações é prolongada, gera-se segurança para os moradores e mantém baixas as possibilidades de gastos expressivos com intervenções inesperadas. Desta forma o patrimônio de todos é assegurado e a edificação permanece com seu potencial de valorização dentro da região em que está implantada.
